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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準利率，廣州多數銀行目前基準上浮20%-30%，郵儲銀行最高已上浮40%。

  抵押貸款利率飆升

【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】

錢荒效應卷土重來 房貸8.5折優惠取消

  市場分析人士告訴記者，"錢荒效應"在銀行間並未消退，短期內，銀行仍會收緊各項貸款優惠。

  業內人士表示，"錢荒效應"在銀行間並未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優惠，就連抵押貸款利率也坐上瞭"直升機"。

  7月24日，《國際金融報》記者在上海各傢銀行調查時發現，滬上大部分銀行的抵押貸款仍維持原狀。但幾乎所有銀行都取消瞭8.5折優惠。

  7月24日，工商銀行和中國銀行的相關人士對《國際金融報》記者分享安全的汽車貸款諮詢管道新竹小額借款表示，暫時沒有接到新的通知，目前執行的還是去年7月6日央行公佈的基準利率。建設銀行上海市分行消費貸款部工作人員稱，近幾個月抵押貸款利率沒有變化。但長久以來一直是按照基準上浮25%執行的。

  還有部分銀行因為資金額度受限，預計今年下半年都放不出房貸來。"放款至少要半年以上。"某股份制銀行客戶經理告訴記者，因為總行有政策上的限制，目前對房貸采取嚴格控車貸台北信義車貸制，房貸難現象將會一直持續到年底。

  房貸八五折優惠取消

  其中，中國銀行基準上浮10%到30%，工商銀行基準上浮15% 左右，郵儲銀行基準上浮20%到40%，交通銀行基準上浮20%左右，平安銀行基準上浮35%左右。

  資金面緊張的廣州銀行業集體提高抵押貸款利率，其中郵儲銀行上浮達40%。與此同時，上海、天津、廣州、雲南等地大部分銀行均取消瞭房貸8.5折的優惠利率。

  招商[簡介 最新動態]銀行方面表示，招商銀行隻能給客戶提供一個基準利率作為參考，具體還要根據網點的審核情況予以確定。具體是否上浮要根據辦理業務時，當地網點的審批為準。審批會依據客戶的收入情況，信用情況，還款能力情況等進行判斷。

  記者在采訪中發現，多數銀行已經取消首套房貸八五折優惠政策。一傢國有銀行房貸部負責人說，該行目前首套房貸優惠已經取消，二套房上浮10%，大約1個月左右會放款。另一傢國有銀行相關人士說，首套房的優惠根據客戶的資質來確定。包括收入、信用度等情況，進行綜合考量。但這塊目前卡得非常嚴。

  記者調查發現，幾大國有商業銀行和多傢股份制銀行已經沒有首套房八五折優惠利率，而有的銀行甚至已經停辦二手房貸款。

內容來自sina新聞

  銀行分析人士說，國有銀行取消八五折優惠，風向標的意味也十分明顯。"一般來說，與上半年相比，下半年的額度會更少一點。而在目前資金面從緊的大環境下，如八五折這樣的利率優惠，短期內很難恢復。"而在采訪中，大部分銀行坦言："目前額度並不寬松。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09003381119.shtml

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