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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
如此詳盡的規定,很快被網友視為"言之鑿鑿"的房產稅規定。上午,記者經過核實後發現,這個版本隻不過是某房地產研究中心在《關於堅決變革房地產制度的建議》中提出的意見,但經過網絡放大後,被作為"房產稅開征"的消息散播開來。
業內財稅專傢指出,在上海、重慶兩城市的房產稅試點經驗沒有總結之前,倉促出臺政策不現實。而且,這個版本的稅率設置過高,不太現實。此前的試點中,重慶的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔,上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/09442439612.shtml
內容來自sina新枋寮鄉二胎房貸利率聞
這則網絡流傳的版本,內容十分詳細。具體包括:2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的傢庭,人均建築面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%至3%的房產稅,且沒有減除額;傢庭第三套住宅,每年征收4%至5%的房產稅,且沒有減除額;傢庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額。 同時,取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產,每年均按租金收入的12%繳交房產稅,財政部、國傢稅務總局另有規定的除外。傢庭僅有的一套自住住宅,免征房產稅。
2014年元旦開征房產稅系謠言 細則仍存爭論
一位業內知情人士告訴記者,目前關於房產稅的擴圍,雖然多個城市都已提交瞭方案,但主管部門在究竟對增量還是存量的征收上,仍存在爭論。對增量進行征稅,可操作性強,但征收范圍有限;而對存量進行征稅,征收范圍較廣,但存量房的統計和既得利益的消極抵抗,都是問題。
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2013年註定要成為房產稅的"謠言"之年。近兩日,網絡上又流傳一則"2014年1月1日起將開征房產稅"的消息。記者上午查證後發現,這又是一條被過度解讀的謠言。
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