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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
巨鱷搶灘,各顯神通
萬科自2002年便進入佛山,項目遍佈禪城、南海、順德,無論是地鐵上蓋還是鎮街中央,皆有萬科的身影。萬科把"精裝修"概念帶入佛山,理念從過去"專 註住宅開發"向"加大商業地產比重"轉型,其大型城市綜合體項目--佛山萬科廣場、南海萬科廣場,均取得不俗的市場反響。
(林舒)
項目分為7大地塊,物業形態包括超高層國際甲級寫字樓、超五星級酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅;8萬㎡大規模購物中心、Loft商務公寓及頂級國際公寓;一線江景豪宅及高端城市住宅等。
保利地產則在 2005年進駐佛山,8年來創下不少熱銷盤,如2007年保利一號公館創下開盤當日10億的銷量;2012年保利東灣銷售額達40億元,成佛山市單盤銷售 冠軍。在2010~2012年,保利的銷售業績連續三年領跑佛山;今年上半年,保利華南僅佛山區域的銷售額便已破70億大關。
由於根植本土,憑借過硬的質量和服務,以及良好的開發信譽、顯著的銷售業績,"玫瑰園"良好的品牌形象也由此確立,成為佛山市民心中最佳口碑地產品牌。
說品牌:
最暢銷綜合物業
港企來臨,特色取勝
項目毗鄰世紀蓮體育館、新聞中心、公共文化綜合體、佛山公園等市政配套設施;交通便利,地鐵3號線和6號線在項目地塊兩端設立站點;景觀資源優越,向北 有東平河江景,向西有佛山公園和CBD景觀,向東及項目內部有河景,向南則可眺望整個佛山新城南片區,將被打造成作為佛山城市新名片的都市綜合體及灣區物 業。(林舒)
樓盤位置:佛山新城天成路20號
今年下半年,港資房企又將在佛山樓市大放異彩。其中和記黃埔首度於佛山打造南莊綠島湖項目,瀾石新鴻基瀧景項目、魁奇路新福港項目都將推出市場。
據瞭解,麗日廣場是今年1月麗日集團取得的季華路中央商務帶一純商業性質的"三舊改造"項目,也是麗日集團全面進軍商業地產的"代表作";而星星廣場是 推動企業轉型升級的舊改項目,由星星地產投資60億建季華路最大城市綜合體。業內人士表示,本土企業立足於佛山,對佛山這座城市和人有著更深入的瞭解,所 以在沒有更好的選擇時,"舊改"也成瞭"香餑餑"。
佛山世聯地產總經理 葛樸:品牌質量有保證,個性各不同
此外,項目的地段、配套使其具備無可比擬的優勢。項目位於當下最熱點板塊之一的佛山新城,坐享新城千億配套,融亞藝城南商圈,交通"脈絡"貫穿城中心,出則繁華,入則靜謐,盡享隱在鬧市中的法式優雅格局。
項目簡介:保利東灣總建面達約104萬㎡,其中商業金融建面約為46萬㎡,住宅建面約為58萬㎡。
內容來自sina新聞
一線品牌房企,本地大鱷,港企目前紛紛搶灘佛山樓市。
文/佛山日報記者 林舒
在我看來,品牌房企在產品質量、售後服務、物業管理等方面都做得比較好,彼此間不相上下,口碑所謂的個性更多體現在內部運營、營銷策略上。比如萬達比較 偏重商業物業,而萬科則比較偏重住宅項目,其物業管理也是一直為人稱道的;中海比較喜歡中心地段,目前樓盤主要集中在桂城,且大多比較偏豪宅型;保利側重 項目的整體定位、價格等等,讓市民在非中心地段也能買到性價比高的產品。
在外來房企的夾逼下,本土房企的市場空間越走越窄。做"舊改",做商業地產等方式,也成為本土開發商的選擇。
獲獎理由:作為位居佛山新城核心的百萬平米綜合體大盤,保利東灣自開放初期就已經成為大佛山的樓市焦點,銷售業績一直遙遙領先。2012年,保利東灣全 年銷售額達40億元,成佛山市單盤銷售冠軍;今年上半年,保利東灣銷售額超30億元,為保利華南上半年破70億元的"主力軍";作為保利東灣的商用物業, 保利中心上半年銷售超5億元。如今,保利東灣累計銷售額已突破100億元,銷售業績持續領冠。
業主留言板
自1996年以來,該公司連續多年被政府部門授予"重合同、守信用"企業;2003年躋身"廣東地產資信20強";2004年"玫瑰園"商標被佛山市商 標認定委員會認定為"知名商標";2005年榮登"廣東房地產20年20強";2006年被評為"企業文化建設先進單位";2007年4月榮獲"佛山市民 最喜愛的品牌企業";同年12月入選"第五屆全國誠信企業光榮榜"等榮譽稱號。
此外,還有專註做豪宅的中海地產,其中海千燈湖一號、中海萬錦豪園已成千燈湖的標桿住宅項目;綠地集團以"超高層專業戶"的姿態邁進佛山,帶來220米超高層國際5A寫字樓,提升佛山商務辦公水準。
最佳美譽度地產品牌
現推產品:主打150㎡四房、190㎡五房江景大戶型。
從這三大項目看,港企的開發節奏比較慢,如新鴻基瀧景項目在前期開發便已長達3年。但港企無疑為佛山樓市註入新鮮血液。其中新鴻基瀧景項目是佛山舊改 "巨無霸",未來將建起國際水準的購物中心、超甲級寫字樓及優質住宅物業,將新鴻基地產獨具一格的經營方式帶到佛山,打造全新瀾石。而新福港集新汽車客運 站與大型高檔商住業態於一身,還將增添10萬㎡高檔購物中心和佛山最高住宅樓,更稱得上"最新穎"項目。自此,佛山樓市呈現百花齊放的局面。
房企大鱷搶灘佛山各顯神通 樓市百花齊放
崔小姐:投資商業地產考是眼光
買房史:
從去年起加入買房大軍,曾為萬科、保利、中海等品牌房企的樓盤著迷,也曾輾轉於口碑小價格實惠的樓盤。貨比三傢後,於今年4月買下保利花園一套130㎡的二手房。
保利東灣北望東平河一線江景,西享佛山公園和CBD景觀,是佛山最暢銷的綜合物業之一。
這一年來,我最大的感觸是:一分錢一分貨,貴有貴的道理。
因為需要廣佛兩頭跑,一開始我就沖著中心地段、近地鐵的大品牌去。大品牌的房子綜合素質確實比較好,地段、戶型都沒話說,就是太貴瞭。動不動一萬五,我 哪裡買得起。但看過大品牌後,眼光變挑瞭。看瞭同地段上品牌沒那麼響但便宜一些的樓盤,總覺得它們在產品細節上確實沒有大品牌規范。比如有的樓間距太窄; 有的號稱贈送面積多,但事實上是東挖一塊西挖一塊湊起來的贈送面積,戶型根本不好用。實在不甘心為瞭省錢買個"有缺陷"的房子。最後還是選瞭大品牌的二手 房,雖然舊瞭點,但戶型、地段都比較符合我的要求。
專傢選房
本土發力,轉戰舊改
在品牌房企紛紛搶駐佛山的情況下,本土房企在土地獲取、融資等 方面都很難去競爭,但由於土生土長,積累更多當地人脈,對本土需求比較瞭解,因此在舊改這方面優勢大一點。此大雅區房貸試算外,今年佛山還有一些港企入駐。相比之下,港 企的前期開發比較慢,但有可能會帶來不同的操作經驗、更先進的產品。
龍光·君悅華府
與萬科、保利的深耕不同,去年才入駐佛山的萬達集團卻已屢次上演"萬達速度"與"熱銷神話"--拿地後不到半年時間,商鋪四次開盤即清;今年4月底開售首批SOHO且全部售罄新屋區農地貸款率利試算表之後,寫字樓產品未開即火。
樓盤位置:佛山市禪城區魁奇一路南側,港口路東側
現推產品:首批主力產品面積為82~89㎡實用3房戶型;二批主力產品面積為116~137㎡4房戶型,項目總套數600戶。
獲獎理由:龍光地產一直以專註美好生活為發展理念,專註於樓盤區域價值的提升,以城市標桿引領城市發展。為客戶打造理想舒適傢園是企業一直奮鬥的目標,進駐佛山多年,從豪宅標桿天湖酈都到今時的六盤齊發,龍光一直用實力鑄造品牌,用品質向佛山人見證。
作為龍光天湖酈都之後的又一優質精品盤,龍光·君悅華府自面世以來就一直為佛山市民所稱道。在設計理念上,龍光·君悅華府將是一個充滿生活格調的城市新貴社區,無論從建築風格到產品設計,都無不顯露豪華、優雅、和諧、舒適特點。
項目簡介:龍光·君悅華府位禪城區魁奇一路南側,港口路東側,占地18947.92㎡,建築面積83162㎡,綠地面積3729㎡,由龍光地產開發打 造。項目建築風格是經過改良的古典歐式主義風格,多以象牙白為主色調,以淺色為主深色為輔。相對比擁有濃厚歐洲風味的歐式裝修風格,簡歐兼備豪華、優雅、 和諧、舒適浪漫的特點。
配套上,項目擁佛山新城千億配套,靠近禪城核心主幹道魁奇路段, 交通"脈絡"貫穿城中心;嶺南明珠體育館、世紀蓮體育館等大型地標市政配套環繞,位處禪城高級學府優質地域,毗鄰五星級希爾頓酒店、華潤萬傢購物商場,沃 爾瑪購物中心、季華路購物商圈近在咫尺,品質便利生活觸手可及。
保利東灣
廣東玫瑰園房地產
近期同期亮相的季華路兩大綜合體,背後的開發商便是佛山本地老牌房企--麗日集團和星星地產。前者在佛山涉足地產很早、口碑好,而後者近兩年多盤齊發,住宅、公寓、商業、辦公等產品應有盡有,備受關註。
最佳口碑地產品牌
公司位置:佛山市禪城區綠景一路22號
現推產品:玫瑰園鉑金公館,位於禪城區清水二街25號,戶型涵蓋從27~87㎡,從單間至三房,精裝公寓即買即住。
獲獎理由:作為佛山本土發展商,廣東玫瑰園房地產已深耕佛山20年,為佛山城市發展和建設做出瞭突出貢獻。
上個世紀九十年代初,玫瑰園地產開始啟動"玫瑰園"地產品牌之路。數年來,玫瑰園地產以建造大眾喜愛的房子為己任,連續開發瞭玫瑰園、桃花園、玫瑰名 園、玫瑰園·山水居等。這些樓盤以高品質、符合本地居民口味為特色,在佛山市民中皆有口碑,至今仍是"老字號"品質住宅的標桿,且先後獲得"中國最具影響 力樓盤百強"、"中國人居環境金牌建設試點項目","中國房地產景觀環境住區成功開發典范"、"廣東省綠色住區"、"佛山十大明星樓盤"等獎項。
面對激烈的市場競爭,品牌房企紛紛拿出"殺手鐧"。
公司簡介:廣東玫瑰園房地產成立於1993年6月,註冊資金5000萬元。公司總部設在廣東省佛山市禪城區,建築開發資質為國傢二級。目前分設十多個子 公司,已開發商品房面積300多萬㎡。主要樓盤有玫瑰園、桃花園、玫瑰園·山水居、長沙玫瑰園、怡翠玫瑰園、廣州時代玫瑰園、麗日玫瑰·名城等。
沉甸甸的業績,得益於保利東灣優越的地段 優勢與大規模城市綜合體配套。項目盡享佛山新城發展軸以及佛山中軸線的雙重價值,坐享"中德工業服務區"等千億市政配套,雙地鐵雙輕軌多軌道環繞,四通八 達的主幹道路網佈局使項目成為大佛山的居住核心。此外,項目作為集國際購物中心、地標寫字樓、五星級酒店、高端公寓以及高端住宅於一體的大型城市綜合體, 強大的復合型功能成為其區別於一般住宅物業。
(林舒)
去年起,佛山樓市不僅齊聚中國房地產銷售前七名的地產巨鱷,還迎來瞭新鴻基地產、新福港等港企入駐,房企品牌競爭進入白熱化,紛紛為贏得好口碑而各顯神通。與此同時,本土房企在巨鱷夾擊下向"舊改"、商業地產謀變,佛山樓市呈現百花齊放的局面。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08453528155.shtml
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